СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

КОРОМЫСЛОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

КУЗОВАТОВСКОГО РАЙОНА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

26.02.2021 № 27/3

с. Коромысловка

Об утверждении Порядка и условий предоставления

в аренду муниципального имущества, включенного

в Перечень муниципального имущества муниципального

образования Коромысловское сельское поселение,

свободного от прав третьих лиц (за исключением права

хозяйственного ведения, права оперативного управления,

а также имущественных прав субъектов малого и среднего

предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18

Федерального закона «О развитии малого и среднего

предпринимательства в Российской Федерации»,

предназначенного для предоставления во владение и (или)

пользование субъектам малого и среднего предпринимательства

и организациям, образующим инфраструктуру поддержки

субъектов малого и среднего предпринимательства

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Феде-ральными законами: от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 24.07.2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации",  от 22.07.2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», постановлением Правительства РФ от 21 августа 2010г. № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества», Уставом муниципального образования Коромысловское сельское поселение, Совет депутатов муниципального образования Коромысловское сельское поселение решил:

1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования Коромысловское сельское поселение, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (прилагается).

2. Признать утратившими силу решения Совета депутатов муниципального образования Коромысловское сельское поселение:

2.1. от 27.09.2019 № 10/50 «Об утверждении Положения о порядке

и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного

в Перечень муниципального имущества муниципального образования Коромысловское сельское поселение, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)».

2.2. от 28.08.2020 № 20/85 «О внесение дополнений в решение Совета депутатов муниципального образования «Кузоватовский район» Ульяновской области от 27.09.2019г. № 10/50».

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в периодическом печатном издании - муниципальной газете «Кузоватовский вестник».

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы муниципального образования Коромысловское сельское поселение, заместителя Председателя Совета депутатов муниципального образования Коромысловское сельское поселение Яковлева А.А. и комиссию по бюджету, экономике, налогам, предпринимательству и землепользованию.

Глава муниципального образования

Коромысловское сельское поселение,

Председатель Совета депутатов

муниципального образования

Коромысловское сельское поселение Г.А. Чехонин

Приложение 
к решению Совета депутатов 
муниципального образования

Коромысловское сельское поселение
от 26.02.2021 № 27/3

Порядок и условия

предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования Коромысловское сельское поселение, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования Коромысловское сельское поселение, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Перечень), субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1.2. Арендодателем имущества, включенного в Перечень, является администрация муниципального образования Коромысловское сельское поселение, в лице главы администрации муниципального образования Коромысловское сельское поселение, наделённого полномочиями по решению вопросов местного значения по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Коромысловское сельское поселение (далее – уполномоченный орган).

1.3. Арендаторами имущества, включенного в Перечень, являются:

- субъекты малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям отнесения к числу субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

- организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и осуществляющие деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

 

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

2.1. Уполномоченный орган в течение года с даты включения муниципального имущества в Перечень объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, заключения договора аренды земельного участка среди субъектов малого и среднего предпринимательства или осуществляет предоставление муниципального имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции» и Земельным кодексом Российской Федерации.

2.2. Уполномоченный орган при проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, определяет начальный размер арендной платы на основании отчёта об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При проведение аукционов на право заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении земельного участка, включенного в Перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ

3.1. Срок договора аренды муниципального имущества, включенного в Перечень, составляет не менее 5 лет. Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования муниципальным имуществом. Срок договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.2. Возможность возмездного отчуждения Арендодателем муниципального имущества, включенного в Перечень, в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом « Об особенностях от-

чуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6,8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.3. Срок рассрочки оплаты муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», составляет 5 лет.

3.4. Обязательство арендатора не осуществлять переуступку прав пользования муниципальным имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального имущества (перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципального имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции».

3.5. Льготная арендная плата в соответствии с законодательством применяется при предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющим виды деятельности:

Коды ОКВЭД	Виды деятельности
18	Производство одежды; выделка и крашение меха
20	Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели
36	Производство мебели и прочей продукции, не включенной в другие группировки
37	Обработка вторичного сырья
45	Строительство
72	Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий
74.12	Деятельность в области бухгалтерского учета и аудита
74.13	Исследование конъюктуры рынка и выявление общественного мнения
74.14	Консультирование по вопросам коммерческой деятельности
74.5	Трудоустройство и подбор персонала
74.70.1	Чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования
74.86	Деятельность центров телефонного обслуживания
80.10.1	Дошкольное образование (предшествующее начальному общему образованию)
80.10.3	Дополнительное образование детей
85.12	Врачебная практика
85.32	Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания
92.1	Деятельность, связанная с производством, прокатом и показом фильмов
92.2	Деятельность в области радиовещания и телевидения
92.5	Прочая деятельность в области культуры
92.6	Деятельность в области спорта
93.04	Физкультурно-оздоровительная деятельность
95.22	Ремонт бытовых приборов, садового и домашнего инвентаря
95.23	Ремонт обуви и прочих изделий из кожи
95.29	Ремонт прочих предметов личного потребления и бытовых товаров
96.02	Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты

3.6. Льготная арендная плата за муниципальное имущество, включенное в Перечень, вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды - 40% размера арендной платы;

- во второй год аренды - 60% размера арендной платы;

- в третий год аренды - 80% размера арендной платы;

- в четвертый год аренды - 100% размера арендной платы.

3.7. Субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предприни-мательства, претендующие на установление льготной арендной платы, предостав-ляют в администрацию муниципального образования Коромысловское сельское поселение заявление с указанием видов деятельности, перечисленных в пункте 3.5 настоящего Порядка.

Не предоставление сведений, указанных в первом абзаце настоящего пункта, является основанием для отказа в установлении льготной арендной платы.

Мотивированный отказ не позднее 5 рабочих дней направляется уполно-моченным органом заявителю.

3.8. Если в период действия льготы, арендатор перестает соответствовать условиям, указанным в п. 3.5 настоящего Порядка, то арендная плата рассчитывается в полном объёме и взыскивается с того дня, с которого арендатор перестал соответствовать установленным условиям.