Приложение № 4

к информационному сообщению

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Д  О  Г  О  В  О  Р   №______

купли-продажи недвижимого имущества

(для физических лиц)

с. Коромысловка

Ульяновской области                                                                                                                                                                   «____»_________________ 2022 год

 

Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Коромысловское сельское поселение Кузоватовского района Ульяновской области, в лице Главы администрации муниципального образования Коромысловское сельское поселение Рыбакиной Ольги Александровны, действующего на основании Устава, Постановления администрации муниципального образования Коромысловское сельское поселение от _____________№________, Протокола о результатах аукциона от _____________№________ именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ,  с одной стороны и _______________________________ (паспорт ________ № _________, выдан ______________________________), именуемый в дальнейшем  ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом договора является недвижимое имущество, которое Покупатель приобрел (способ продажи) согласно протоколу постоянно действующей комиссии по проведению торгов №_______ от ____________ за ___________________ (______) рублей, включая НДС в размере _________ (_____)  рублей.

          1.2. Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях, изложенных в настоящем договоре следующее недвижимое имущество: ________________________________, расположенное по адресу: __________________________________________, кадастровый номер ______________________________, принадлежащее муниципальному образованию Коромысловское сельское поселение на основании ___________________________________________________.

1.3. Право собственности на недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего договора, переходит от Продавца к Покупателю с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

1.4. Покупатель претензий к качеству приобретаемого недвижимого имущества не имеет.

2.      ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

2.1. Учитывая внесенный задаток в размере _____________ (__________________________)  рублей, оставшаяся сумма платежа по договору составляет _______________  (__________________________)  рублей, включая НДС.

2.2. Покупатель производит оплату в размере (_________________)  рублей в течение 10 календарных дней с даты подписания договора на счет:

Реквизиты банка получателя: Единый  Казначейский счет 40102810645370000061 в Отделении Ульяновск Банка России//УФК по Ульяновской области г. Ульяновск,  БИК 017308101.

Реквизиты получателя: ИНН 7313004623, КПП 731301001,  УФК по Ульяновской области (Администрация муниципального образования Коромысловского сельского поселения, л/с 04683113810),  Казначейский счет 03100643000000016800, ОКТМО 73616430,  КБК 68411402053010000410.

2.3. НДС в размере (____________________)  рублей перечисляется покупателем в течение 10 календарных дней с даты подписания договора на счет:

Получатель: УФК по Ульяновской области (Администрация муниципального образования Коромысловского сельского поселения, л/с 05683113810),  ИНН 7313004623,  КПП 731301001, ОКТМО 73616430,  Казначейский счет  03232643736164306800.

          Единый  Казначейский счет 40102810645370000061 в Отделении Ульяновск Банка России//УФК по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 017308101.

 

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

3.1. В течение 10 календарных дней с даты оплаты Покупатель и Продавец подписывают акт приема-передачи (Приложение № 1).

3.2. Здание, являющиеся предметом настоящего договора, не обременен на момент его подписания.

3.3. Покупатель в течение 5 дней  с момента заключения договора купли-продажи обязан представить документы на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.2. настоящего договора, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

            3.4. Покупатель в течение 5 календарных дней после регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, обязан представить Продавцу копии документов о переходе права собственности на недвижимое имущество.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае просрочки оплаты Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. Просрочка оплаты свыше 7 календарных дней с момента истечения срока платежа является основанием для расторжения договора.

4.2. Ответственность, не предусмотренную настоящим договором, стороны несут в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Неисполнение Покупателем условий, предусмотренных настоящим договором, является основанием для расторжения договора.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Расходы по регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области несет Покупатель.

5.2. Содержание статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правовые последствия заключаемого договора сторонам известны.

5.3. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются в судебном порядке. Стороны установили, что для разрешения разногласий, возникающих в процессе исполнения настоящего договора, устанавливается подсудность по месту нахождения Продавца.

5.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах:

1 - для Продавца,

1 - для Покупателя,

5.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору составляются в письменной форме, заверяются печатями и подписями сторон и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

 

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

ПРОДАВЕЦ	ПОКУПАТЕЛЬ

Д  О  Г  О  В  О  Р   №______

купли-продажи недвижимого имущества

(для юридических лиц и ИП)

 

с. Коромысловка

Ульяновской области                                                                                                                                                                    «____»_________________ 2022 год

 

Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Коромысловское сельское поселение Кузоватовского района Ульяновской области, в лице Главы администрации муниципального образования Коромысловское сельское поселение Рыбакиной Ольги Александровны, действующего на основании Устава, Постановления администрации муниципального образования Коромысловское сельское поселение от _____________№________, Протокола о результатах аукциона от _____________№________ именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ,  с одной стороны и _______________________________ (паспорт ________ № _________, выдан ______________________________), именуемый в дальнейшем  ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

3.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом договора является недвижимое имущество, которое Покупатель приобрел (способ продажи) согласно протоколу постоянно действующей комиссии по проведению торгов №_______ от ____________ за ___________________ (______) рублей, включая НДС в размере _________ (_____) рублей.

          1.2. Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях, изложенных в настоящем договоре следующее недвижимое имущество: ________________________________, расположенное по адресу: __________________________________________, кадастровый номер ______________________________, принадлежащее муниципальному образованию Коромысловское сельское поселение на основании ___________________________________________________.

1.3. Право собственности на недвижимое имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего договора, переходит от Продавца к Покупателю с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

1.4. Покупатель претензий к качеству приобретаемого недвижимого имущества не имеет.

2. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

2.1. Учитывая внесенный задаток в размере ____________ (_______________________), оставшаяся сумма платежа по договору составляет _______________________  (__________________________________).

2.2. Покупатель производит оплату стоимости приобретаемого имущества в размере ___________ (_____________________) рублей в течение 10 календарных дней с даты подписания договора на счет:

Реквизиты банка получателя: Единый  Казначейский счет 40102810645370000061 в Отделении Ульяновск Банка России//УФК по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 017308101.

Реквизиты получателя: ИНН 7313004623, КПП 731301001, УФК по Ульяновской области (Администрация муниципального образования Коромысловское сельское поселение, л/с 04683113810), Казначейский счет 03100643000000016800, ОКТМО 73616430, КБК 68411402053010000410.

          2.3. НДС в размере ___________ (_____________________) рублей перечисляется ПОКУПАТЕЛЕМ в течение 10 календарных дней с даты подписания договора как налоговым агентом в федеральный бюджет по реквизитам налогового органа по месту своей регистрации.

Факт оплаты НДС ПОКУПАТЕЛЬ подтверждает путем предоставления Продавцу платежного поручения с отметкой банка о принятии платежа.

3.      ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

3.1. В течение 10 календарных дней с даты оплаты Покупатель и Продавец подписывают акт приема-передачи (Приложение № 1).

3.2. Здание, являющиеся предметом настоящего договора, не обременен на момент его подписания.

3.3. Покупатель в течение 5 дней с момента заключения договора купли-продажи обязан представить документы на регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.2. настоящего договора, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

            3.4. Покупатель в течение 5 дней после регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, обязан представить Продавцу копии документов о переходе права собственности на недвижимое имущество.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае просрочки оплаты Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. Просрочка оплаты свыше 7 дней с момента истечения срока платежа является основанием для расторжения договора.

4.2. Ответственность, не предусмотренную настоящим договором, стороны несут в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Неисполнение Покупателем условий, предусмотренных настоящим договором, является основанием для расторжения договора.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Расходы по регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области несет Покупатель.

5.2. Содержание статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правовые последствия заключаемого договора сторонам известны.

5.3. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются в судебном порядке. Стороны установили, что для разрешения разногласий, возникающих в процессе исполнения настоящего договора, устанавливается подсудность по месту нахождения Продавца.

5.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах:

1 - для Продавца,

1 - для Покупателя,

5.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору составляются в письменной форме, заверяются печатями и подписями сторон и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

ПРОДАВЕЦ

ПОКУПАТЕЛЬ