Поиск по сайту

приложение № 2 договор купли-продажи земельного участка

Приложение № 2

ДОГОВОР № ________

КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

с. Коромысловка «____»_________2022 года

Муниципальное учреждение Администрации муниципального образования Коромысловское сельское поселение Кузоватовского района Ульяновской области, в лице главы администрации муниципального образования Рыбакиной Ольги Александровны, действующей на основании Устава, именнуемый в дальнейшем «Продавец» с одной стороны и гр.________________________________________ _______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(ФИО покупателя, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации)

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на основании Постановления администрации муниципального образования Коромысловское сельское поселение «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка» от __________2022 №____, Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от ___________2022 №_____, Протокола о проведении аукциона от _______2022 №_____, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Продавец продает, а Покупатель покупает земельный участок площадью _______ кв. м. с кадастровым номером ____________________________________, категория земель - ______________________________________________________, разрешённое использование - _____________________________________________,

расположенный по адресу: ________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________(далее - Участок)

1.2.Наличие ограничений (обременений): не зарегистрировано.

1.3.На момент подписания Договора Стороны не имеют претензий к состоянию земельного участка и его характеристикам.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1.Стоимость Участка составляет __________________________руб.______ копеек. Покупатель оплатил в качестве задатка на участие в аукционе ___________________ руб.______копеек. Покупатель оплатил согласно платёжному поручению №____ от ________2022г. Оставшаяся стоимость цены земельного Участка составляет: ___________________________________ руб._____копеек.

2.2.Полная оплата цены Участка должна быть произведена до подписания акта - приема передачи земельного участка.

2.3.Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России:

Реквизиты банка получателя: Единый Казначейский счет 40102810645370000061 в Отделении Ульяновск Банка России//УФК по Ульяновской области г. Ульяновск, БИК 017308101.

Реквизиты получателя: ИНН 7313004623, КПП 731301001, УФК по Ульяновской области (Администрация муниципального образования Коромысловского сельского поселения, л/с 04683113810), Казначейский счет 03100643000000016800, ОКТМО 73616430, КБК 684 114 06025 10 0000 430.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.Продавец обязан:

3.1.1.Принять оплату стоимости Участка.

3.1.2.Передать Покупателю указанный участок по передаточному акту в течение пяти дней, после исполнения Покупателем условий раздела 2 Договора.

3.2.В случаях невыполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем пункта 2.2 Договора Продавец вправе принять меры по отмене решения о предоставлении данного земельного участка в собственность.

3.3..Покупатель обязан:

3.3.1.Оплатить выкупную цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

3.3.2.Известить Продавца об осуществлении платежа по Договору путём предоставления платёжного поручения с отметкой банка об исполнении.

3.3.3.Принять по передаточному акту Участок в порядке и на условиях Договора.

3.3.4.Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием и (или) условиями настоящего Договора.

3.3.5..Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.3.6.В течение 30 дней с даты подписания Договора и при условии подписания передаточного акта, за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и в 10-дневный срок со дня её осуществления представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4.ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

4.1.Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.Переход права собственности на участок от Продавца к Покупателю оформляется подписанием передаточного акта после полной уплаты Покупателем цены в соответствии с разделом 2 Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.Покупатель несёт ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке с момента подачи заявления на выкуп Участка до государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

5.3.Покупатель отвечает по своим не исполненным обязательствам по оплате платежей за пользование Участком, возникшим до перехода к нему права собственности на Участок.

5.4.За нарушение срока внесения платежа, указанного в Договоре, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчёта 0,1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.3 Договора, для оплаты цены Участка.

Расторжение Договора в соответствии с пунктом 3.2. Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1.Изменение указанного в п.1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы в установленном действующим законодательством порядке.

6.3.Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр - у Покупателя, третий экземпляр направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Приложение к договору:

Передаточный акт

7.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

Муниципальное учреждение Администрации муниципального образования Коромысловское сельское поселение

433778, Ульяновская область, Кузоватовский район, с. Коромысловка, ул.Парковая, д.3, тел. 42-2-21

Глава администрации

муниципального образования

Коромысловское сельское поселение _____________ О.А. Рыбакина

Покупатель:

ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации

_______________________ ФИО

Приложение №1

к договору №_______

от ________________ 2022 года

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

земельного участка

_____________________________________________________________________________,

(ФИО покупателя, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации)

именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, на основании Постановления администрации муниципального образования Коромысловское сельское поселение «О проведении открытого аукциона по продаже земельного участка» от __________2022 №____, Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от ___________2022 №_____, Протокола о проведении аукциона от _______2022 №_____, в соответствии со ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и на основании договора купли-продажи земельного участка составили настоящий акт приёма – передачи о нижеследующем:

1.«Продавец» передал, а «Покупатель» принял в собственность за плату земельный участок площадью ____ кв. м. с кадастровым номером ______________, категория земель - _______________________________________________________, разрешённое использование - _____________________________________________,

расположенный по адресу: ________________________________________________.

2.Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что оплата произведёна полностью.

3.Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Участку не имеется.

4.Настоящий акт приёма-передачи составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый экземпляр находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Подписи сторон: